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房地产股怎么选?兴业证券推荐中国金茂等中大型内房股

时间:20-07-29 16:57    来源:东方财富网

原标题:【券商聚焦】房地产股怎么选?兴业证券(601377)推荐中国金茂等中大型内房股

兴业证券发港股地产周报指,7月一年期、五年期贷款市场报价利率分别为3.85%、4.65%,均与6月报价保持不变;平均房贷利率连续8个月环比下降。截止目前板块估值为2019A/2020E为6.0/5.2倍市盈率,当前平均股息收益率为6.6%,估值凸显吸引力。且目前压制板块的两大因素(销售失速、境外融资受阻)已逐步消除,推荐投资者积极关注地产板块。

数据统计,土地市场成交持续升温,6月全国100大中城市共成交土地项目1642宗;当月土地成交溢价率为16.03%,同比下降3.4个百分点,环比上升0.95个百分点。

24日,国务院副总理主持召开的房地产座谈会,重申“房住不炒”,持续一城一策。兴业证券认为,调控主要面向房价上涨过快,市场过热失衡的城市,因城施策指引不变,保持整体政策展望中性判断。

总体来看,二季度开始房企普遍加大推货力度,4月主流房企单月销售平均增速已转正,6月主流房企累计销售平均增速已转正,上半年销售完成度达到40%。兴业证券保持此前判断,下半年房企销售累计增速还将持续提升,下半年整体好于上半年。境外融资通道加速恢复,房企境外发债逐步恢复正常,融资成本亦伴随有所下降。

从防御的角度看,兴业证券优选财务实力雄厚、基本面稳健扎实、业绩确定性高的房地产公司,推荐中国金茂(0817.HK)、旭辉控股(0884.HK)、华润置地(1109.HK)、世茂房地产(0813.HK)、融创中国(1918.HK)、龙湖集团(0960.HK)、建发国际(1908.HK)、宝龙地产(1238.HK)等。财务状况良好的大中型内房股的债券仍然是很好的选择。

兴业证券提醒注意宏观经济增长放缓、行业限制政策加严、流动性收紧、商品房销售不及预期、人民币贬值四点风险。

(文章来源:金吾财经)